Regulatorischer StatusRegulatory Status

EinführungIntroduction

KULZER und die Plattform Estate Intelligence sind keine regulierten Finanzdienstleister im Sinne des Kreditwesengesetzes (KWG), des Wertpapierinstitutsgesetzes (WpIG) oder der MiFID II. Diese Seite dokumentiert den regulatorischen Status des Anbieters und grenzt die erbrachten Leistungen von erlaubnispflichtigen Tätigkeiten ab. KULZER and the Estate Intelligence platform are not regulated financial service providers within the meaning of the German Banking Act (KWG), the German Securities Institutions Act (WpIG), or MiFID II. This page documents the provider's regulatory status and distinguishes the services rendered from activities requiring authorisation.

Wirtschaftliche GesamtbetrachtungOverall Economic Assessment

Die Leistungen von KULZER umfassen strukturelle Beratung im Bereich Immobilienvermögen, Eigentümer- und Transaktionsarchitektur sowie die Begleitung von Mandaten in ihrer wirtschaftlichen und strukturellen Gesamtbetrachtung. Gegenstand ist die Analyse und Darstellung von Eigentums-, Nutzungs- und Transaktionslogiken — keine Beratung über Finanzinstrumente im Sinne des § 1 WpHG. KULZER's services comprise structural consulting in the area of real estate assets, ownership and transaction architecture, and the overall economic and structural assessment of mandates. The subject matter is the analysis and presentation of ownership, use and transaction logic — not advice regarding financial instruments within the meaning of § 1 WpHG.

Nicht erbrachte LeistungenServices Not Provided

Folgende Leistungen werden durch KULZER und Estate Intelligence ausdrücklich nicht erbracht: The following services are expressly not provided by KULZER and Estate Intelligence:

• Anlageberatung im Sinne der §§ 63 ff. WpHG Investment advice within the meaning of §§ 63 et seq. WpHG
• Vermögensverwaltung im Sinne des § 1 Abs. 1a Nr. 3 KWG Asset management within the meaning of § 1 para. 1a no. 3 KWG
• Abschlussvermittlung oder Eigenhandel in Finanzinstrumenten Order brokering or proprietary trading in financial instruments
• Rechts- oder Steuerberatung im Sinne des RDG oder StBerG Legal or tax advice within the meaning of the RDG or StBerG
• Kreditvermittlung oder Finanzierungsberatung mit Bindungswirkung Credit brokering or financing advice with binding effect
• Bonitätsbewertung oder Kreditwürdigkeitsprüfung im Sinne der CRR Credit assessment or creditworthiness review within the meaning of the CRR

Estate Intelligence

Estate Intelligence ist die digitale Informations- und Mandatsoberfläche der Marke KULZER. Die Plattform präsentiert Mandatsarchitektur, Research-Logik und Methodik sowie makroökonomische Kontextinformationen. Die dargestellten Daten und Analysen dienen ausschließlich der allgemeinen Information und begründen kein Vertragsverhältnis sowie keine Beratungs- oder Empfehlungspflicht. Estate Intelligence is the digital information and mandate interface of the KULZER brand. The platform presents mandate architecture, research logic and methodology, as well as macroeconomic contextual information. The data and analyses presented serve exclusively for general information purposes and do not establish any contractual relationship or advisory or recommendation obligation.

AnlageentscheidungenInvestment Decisions

Informationen auf dieser Plattform stellen keine Grundlage für Anlageentscheidungen dar und sind nicht als Anlageempfehlung, Kauf- oder Verkaufsaufforderung zu verstehen. Investitionsentscheidungen jeder Art müssen auf Basis individueller Beratung durch lizenzierte Berater getroffen werden. Information on this platform does not constitute a basis for investment decisions and should not be construed as investment advice, or an invitation to buy or sell. Investment decisions of any kind must be made on the basis of individual advice from licensed advisors.

Bereichsausnahme § 2 Abs. 6 Satz 1 Nr. 15 KWGExemption under § 2 para. 6 sentence 1 no. 15 KWG

Soweit Leistungen von KULZER als Strukturberatung oder wirtschaftliche Gesamtbetrachtung im Rahmen eines Mandats erbracht werden, können diese unter die Bereichsausnahme des § 2 Abs. 6 Satz 1 Nr. 15 KWG fallen, sofern sie als Nebenleistung zu einer Haupttätigkeit eines anderen Gewerbes anzusehen sind. Eine verbindliche aufsichtsrechtliche Einordnung kann nur durch die BaFin erfolgen. To the extent that KULZER's services are rendered as structural consulting or overall economic assessment within the framework of a mandate, these may fall within the scope of the exemption under § 2 para. 6 sentence 1 no. 15 KWG, provided they are to be regarded as ancillary services to the main activity of another trade. A binding supervisory classification can only be made by BaFin.

Zusammenarbeit mit mandatierten BerufsträgernCollaboration with Mandated Professionals

Rechts-, steuerliche, regulatorische und anlagebezogene Leistungen werden im Rahmen von KULZER-Mandaten durch jeweils gesondert mandatierte Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer oder lizenzierte Finanzdienstleister erbracht. KULZER koordiniert diese Zusammenarbeit, erteilt jedoch keine Rechts- oder Steuerauskunft und tritt nicht als Vermittler von Finanzprodukten auf. Legal, tax, regulatory and investment-related services within KULZER mandates are provided by separately retained attorneys, tax advisors, auditors or licensed financial service providers. KULZER coordinates this collaboration but does not provide legal or tax advice and does not act as an intermediary for financial products.

Keine Anlageempfehlung und keine PrognoseNo Investment Advice and No Forecast

Sämtliche auf dieser Plattform veröffentlichten Inhalte — einschließlich makroökonomischer Daten, Regimeanalysen und struktureller Einordnungen — stellen keine Anlageempfehlung und keine Prognose im Sinne der Marktmissbrauchsverordnung (MAR) dar. Vergangenheitsdaten bieten keine Gewähr für künftige Entwicklungen. All content published on this platform — including macroeconomic data, regime analyses and structural classifications — does not constitute investment advice or a forecast within the meaning of the Market Abuse Regulation (MAR). Past data provides no guarantee for future developments.